Scale Your Real Estate Portfolio. No Income Verification Required Escalone seu portfólio imobiliário. Sem verificação de renda
Cash-Flow Based Approval (DSCR Loans) Aprovação com base no fluxo de caixa (Empréstimos DSCR)
No personal income required, perfect for investors and self-employed borrowers. Sem necessidade de comprovação de renda pessoal, ideal para investidores e profissionais autônomos.
- Qualify based on property cash flow, not your income
- Close in as little as 2–3 weeks
- No tax returns or employment verification
- LLC and entity closings available
- Airbnb / short-term rentals allowed
- Cash-out refinance to scale your portfolio
- Built for real estate investors, not traditional borrowers
- Qualifique-se com base no fluxo de caixa do imóvel, não na sua renda
- Feche em apenas 2 a 3 semanas
- Sem declaração de imposto ou verificação de emprego
- Fechamentos disponíveis em nome de LLC ou empresa
- Airbnb / aluguel de curta temporada permitido
- Cash-out refinance para expandir seu portfólio
- Feito para investidores imobiliários, não para tomadores tradicionais
Quick investor pre-qualification • built for purchase, refinance, and cash-out scenarios Pré-qualificação rápida para investidores • ideal para compra, refinanciamento e cash-out
Built for Rental & Investment Properties Feito para Imóveis de Investimento e Aluguel
A modern DSCR funnel designed to help investors move faster with flexible lending options, strong positioning, and a cleaner path to closing. Um funil DSCR moderno, criado para ajudar investidores a avançar mais rápido com opções flexíveis de crédito, posicionamento forte e um caminho mais claro até o fechamento.
Target closing speed for many investor scenarios. Velocidade de fechamento para muitos cenários de investidores.
Qualification built around property performance. Qualificação estruturada com base no desempenho do imóvel.
Why investors choose this strategy Por que investidores escolhem essa estratégia
A High-Converting DSCR Lending Offer Built for Speed Uma Oferta DSCR de Alta Conversão, Criada para Velocidade
Position the right loan program from the start with investor-friendly terms, flexible documentation, and smarter options for scaling rental portfolios. Posicione o programa de financiamento certo desde o início com condições amigáveis para investidores, documentação flexível e opções mais inteligentes para escalar portfólios de aluguel.
No Tax Returns RequiredSem Declaração de Imposto
Qualify based on property cash flow instead of personal IRS documents, W-2s, or paystubs.Qualifique-se com base no fluxo de caixa do imóvel, sem depender de imposto de renda, W-2 ou holerites.
Close in 2–3 WeeksFeche em 2–3 Semanas
Win deals with speed. Investor-focused underwriting means faster approvals and closing than traditional banks.Ganhe velocidade nas negociações. Uma análise focada em investidores permite aprovações e fechamentos mais rápidos do que bancos tradicionais.
No Reserve Options AvailableOpções com Baixa ou Sem Reserva
Keep more cash in your pocket. Low or no reserve programs available for qualified investors.Preserve mais caixa. Programas com baixa exigência ou sem reserva disponíveis para investidores qualificados.
Airbnb / STR AllowedAirbnb / STR Permitido
Use projected rental income. Finance short-term rentals using market rent data, not just leases.Use a renda projetada de aluguel. Financie propriedades de curta temporada com base em dados de aluguel de mercado, não apenas contratos.
LLC & Entity ClosingsFechamento em LLC ou Empresa
Close under your business. Protect your assets and scale with investor-friendly ownership structures.Feche no nome da sua empresa. Proteja seus ativos e escale com estruturas societárias favoráveis ao investidor.
Foreign National FriendlyAmigável para Investidor Estrangeiro
Flexible DSCR programs designed for international real estate investors.Programas DSCR flexíveis desenvolvidos para investidores imobiliários internacionais.
Leverage Your EquityUse Seu Patrimônio com Estratégia
Scale your portfolio faster. Access cash-out to reinvest and grow your real estate holdings.Expanda seu portfólio mais rápido. Acesse cash-out para reinvestir e aumentar seus ativos imobiliários.
Strategic video placement Posicionamento estratégico do vídeo
See How This Financing Strategy Works Veja Como Essa Estratégia de Financiamento Funciona
Watch a quick explanation about investor-focused financing options and how DSCR programs can help you qualify without the usual income paperwork. Assista a uma explicação rápida sobre opções de financiamento para investidores e como programas DSCR podem ajudar você a se qualificar sem a burocracia tradicional de renda.
- Understand how rental income drives qualification
- See why investors use DSCR for purchases and refinances
- Take the next step with a cleaner, faster lending path
- Entenda como a renda de aluguel impulsiona a qualificação
- Veja por que investidores usam DSCR para compras e refinanciamentos
- Dê o próximo passo com um caminho de crédito mais limpo e rápido
How It Works Como Funciona
A simple, investor-friendly process designed to help you understand fit, move quickly, and close with confidence. Um processo simples e amigável para investidores, criado para ajudar você a entender o encaixe, avançar com rapidez e fechar com confiança.
Pre-Qualify OnlinePré-Qualificação Online
Answer a few quick questions so we can understand your property scenario and investment goals.Responda algumas perguntas rápidas para entendermos o cenário do imóvel e seus objetivos de investimento.
Review the DSCR ScenarioAnálise do Cenário DSCR
We evaluate rental-income strength, ownership structure, and the best-fit lending path for your deal.Avaliamos a força da renda de aluguel, a estrutura de titularidade e o melhor caminho de crédito para a sua operação.
Move Toward ClosingAvance para o Fechamento
Get clear next steps for purchase, refinance, or cash-out with an investor-focused closing strategy.Receba próximos passos claros para compra, refinanciamento ou cash-out com uma estratégia de fechamento focada no investidor.
Who Is This For? Para Quem é Este Programa?
STR InvestorsInvestidores de STR
Airbnb, VRBO, and short-term rental owners looking to scale with projected income options.Proprietários de Airbnb, VRBO e aluguel de curta temporada que desejam escalar com opções baseadas em renda projetada.
Long-Term LandlordsLocadores de Longo Prazo
Investors focused on 1–4 unit residential rentals, portfolio expansion, or strategic refinance.Investidores focados em imóveis residenciais de 1 a 4 unidades, expansão de portfólio ou refinanciamento estratégico.
International BuyersCompradores Estrangeiros
Foreign nationals investing in Florida, Texas, and across the U.S. with flexible DSCR options.Estrangeiros investindo na Flórida, no Texas e em todo os EUA com opções DSCR flexíveis.
Business-purpose financing and refinancing only. We do not offer personal loans or consumer-purpose residential mortgages. Somente financiamentos e refinanciamentos para finalidade comercial. Não oferecemos empréstimos pessoais ou financiamentos residenciais para finalidade de consumo.
Program Guidelines & Documentation Diretrizes do Programa e Documentação
Requirements vary by lender and scenario, but these are common items and general expectations for business-purpose DSCR financing. Os requisitos variam conforme o lender e o cenário, mas estes são itens comuns e expectativas gerais para financiamentos DSCR de finalidade comercial.
Documentation (U.S. Investors)Documentação (Investidores nos EUA)
- ✓ Valid photo ID
- ✓ Bank statements for down payment or reserves (when applicable)
- ✓ Property lease agreements or rent schedule (if applicable)
- ✗ Often no tax returns or paystubs required
- ✓ Documento com foto válido
- ✓ Extratos bancários para entrada ou reservas (quando aplicável)
- ✓ Contratos de locação ou cronograma de aluguel (quando aplicável)
- ✗ Frequentemente sem necessidade de imposto de renda ou holerites
Documentation (International)Documentação (Internacional)
- ✓ Valid passport / visa
- ✓ International credit reference (if needed)
- ✓ Proof of funds (U.S. or international bank)
- ✓ Flexible alternatives for certain verification items
- ✓ Passaporte / visto válido
- ✓ Referência de crédito internacional (se necessário)
- ✓ Comprovação de fundos (banco nos EUA ou internacional)
- ✓ Alternativas flexíveis para determinados itens de verificação
General GuidelinesDiretrizes Gerais
• Minimum credit score expectations may apply
• Expectativas de score mínimo de crédito podem se aplicar
• Down payment requirements vary by program
• Os requisitos de entrada variam conforme o programa
• Eligible for 1–4 unit rental properties and many STR scenarios
• Elegível para propriedades de aluguel de 1 a 4 unidades e muitos cenários de curta temporada
• Funding timelines vary by scenario and lender
• Os prazos de financiamento variam conforme o cenário e o lender
Markets Served*Mercados Atendidos*
Available nationwide in the U.S.* Disponível em todo o território dos EUA*
*Available in 48 states. Some counties may not be eligible. *Disponível em 48 estados. Alguns condados podem não ser elegíveis.
Check Your DSCR Eligibility in About 2 Minutes Verifique Sua Elegibilidade DSCR em Cerca de 2 Minutos
Tell us about your scenario and we’ll guide you to the right next step. Conte para nós sobre o seu cenário e vamos orientar você para o próximo passo ideal.
Kelly FigueiredoKelly Figueiredo
Real Estate Investment Loan SpecialistEspecialista em Financiamento para Imóveis de InvestimentoI help real estate investors secure financing quickly and efficiently—without the traditional income verification process. My focus is on business-purpose lending, including DSCR loans for rental and income-producing properties.
Ajudo investidores imobiliários a obter financiamento com rapidez e eficiência — sem o processo tradicional de comprovação de renda. Meu foco é em empréstimos para finalidade comercial, incluindo financiamentos DSCR para imóveis de aluguel e propriedades geradoras de renda.
With access to a wide network of lenders and investor-focused programs, I provide flexible solutions tailored to each deal—whether you're purchasing, refinancing, or scaling your portfolio.
Com acesso a uma ampla rede de lenders e programas voltados para investidores, ofereço soluções flexíveis e personalizadas para cada operação — seja para compra, refinanciamento ou expansão do portfólio.
I work with domestic and international investors, including self-employed borrowers, offering a streamlined and transparent process from start to finish.
Atendo investidores locais e internacionais, incluindo profissionais autônomos, com um processo transparente, objetivo e simplificado do início ao fim.
Fluent in English, Portuguese, and Spanish.
Fluente em inglês, português e espanhol.
Your financing is handled by a specialist who understands investment properties, cash flow, and how to help you close with confidence.
Seu financiamento será conduzido por uma especialista que entende imóveis de investimento, fluxo de caixa e como ajudar você a fechar com confiança.